Tópico: Aos advogados de plantão...

[Atheist]

Estou precisando de uma consulta sobre direito imobiliário. Alguém se habilita?

Encurtando a história, tenho contrato de aluguel de menos de 30 meses que já venceu e não foi renovado (renovado automaticamente por tempo indeterminado, de acordo com o art. 47 da L8245). O contrato é firmado com a imobiliária. O proprietário quer tirar da imobiliária (e diz que já tirou) e na idéia dele, quer que eu pague bem mais do que o contratado. O aniversário do aluguel é só em fevereiro.

Entro com mais detalhes por mp se alguém tiver interesse...

[Pregador]

Você tem contrato com a imobiliária então é com ela quem deve negociar. Quanto ao aluguel, ele somente é reajustado na data prevista no contrato que deve ser a cada 12 meses (presumo). Se tiver lá um índice (quase sempre é o IGPM-FGV) é pelo índice que o reajuste é devido.

[Atheist]

Você tem contrato com a imobiliária então é com ela quem deve negociar. Quanto ao aluguel, ele somente é reajustado na data prevista no contrato que deve ser a cada 12 meses (presumo). Se tiver lá um índice (quase sempre é o IGPM-FGV) é pelo índice que o reajuste é devido.

Valeu!

A imobiliária costumava me entregar boleto para pagamento e os boletos acabaram por conta do fim do contrato. Eles não mandaram mais boleto e nos últimos dois meses paguei por depósito na conta. Continuo pagando para eles dessa forma ou dou um jeito de pagar em juízo?

[Geotecton]

Se a renovação é automática e tem cláusula prevendo reajuste pelo IGP-M, o contrato só pode ser alterado com consentimento das partes.

Acho que o melhor é fazer um depósito em juízo.