Tópico: Real 'valorizado',me tirem uma dúvida...

[4 Ton Mantis]

O quão prejudicial para é para a economia do Brasil o real estar valorizado em relação ao dólar ??

[_Juca_]

Por um lado os produtos brasileiros ficam mais caros lá fora, o que dificulta a exportação, por outro facilita a importação, o que ajuda a conter a inflação. O principal fator da valorização do real, é o grau de confiança que aumentou muito entre os investidores internacionais, além da necessidade de muitas industrias multinacionais investirem e crescerem no país, que se tornou estratégico, trazendo assim uma enxurrada de dólares do exterior, forçando a apreciação do real e obrigando o governo a comprar muitos dólares e fazer caixa, em formas de reservas. A apreciação do real é tão boa quanto prejudicial, o duro é tentar encontrar um ponto de equilíbrio.

Outra coisa que vi esses dias, é que o real forte favorece o investimento brasileiro no exterior. Já são 250 bi em investimentos, acho que o mesmo tanto que é investido aqui, sendo que 60 bi são de pessoas físicas. Um apartamento de médio padrão em qualquer cidade  brasileira, compra quase uma mansão nos EUA, pode acreditar.

[DDV]

O quão prejudicial para é para a economia do Brasil o real estar valorizado em relação ao dólar ??

Torna os produtos brasileiros mais caros (e portanto menos competitivos) no exterior. Isso prejudica as exportações.

Para um país como o Brasil, em desenvolvimento e ainda sem um mercado interno de nível americano, as exportações são essenciais para incentivar a produção interna, o que gera emprego e renda.

 

[DDV]

A propósito, países que entraram na zona do euro sem antes sanearem as suas contas públicas estão pagando muito caro por isso. Como eles não têm mais o controle de suas moedas, não poderão intervir para fazer a depreciação da moeda nacional, depreciação essa que ajudaria bastante a atividade econômica interna (por aumento das exportações) e em conseguir divisas.

[_Juca_]

A propósito, países que entraram na zona do euro sem antes sanearem as suas contas públicas estão pagando muito caro por isso. Como eles não têm mais o controle de suas moedas, não poderão intervir para fazer a depreciação da moeda nacional, depreciação essa que ajudaria bastante a atividade econômica interna (por aumento das exportações) e em conseguir divisas.

Ou seja, se fu de verde e amarelo...

[DDV]

O principal fator da valorização do real, é o grau de confiança que aumentou muito entre os investidores internacionais, além da necessidade de muitas industrias multinacionais investirem e crescerem no país, que se tornou estratégico, trazendo assim uma enxurrada de dólares do exterior, forçando a apreciação do real

O principais fatores foram o grande aumento das exportações e a alta taxa de juros daqui (que atraem bastante capital especulativo).

Os demais fatores que você citou també contam.

[Geotecton]

[...]
Um apartamento de médio padrão em qualquer cidade  brasileira, compra quase uma mansão nos EUA, pode acreditar.

Não, não compra, a não ser em casos específicos relacionados a "custo de oportunidade". Um apartamento de classe média a média-alta em Curitiba, por exemplo, está na faixa de R$ 650.000,00 o que no câmbio de hoje resulta em torno de US$ 410.000,00.

Veja o caso deste condomínio de luxo (mas não tanto!) em Miami, ao preço de US$ 6,2 milhões.

Este outro caso de uma residência simples, com cerca de 165m², em Los Angeles, com bom acabamento mas muito abaixo do padrão de classe média estadunidense, pelo valor de US$ 365 mil (cerca de R$ 580 mil).

Mesmo considerando que o setor imobiliário do EUA está em crise há mais de três anos ao passo que o seu congênere brasileiro está muito "aquecido" há mais de quatro anos.

[_Juca_]

http://www.thesofigroup.com.br/

http://imoveis.trovit.com.br/9373/preco-imovel-s%C3%A3o-paulo

Analise esses dois sites, que dão uma cotação em preço médio de Miami e São Paulo. Um fala dos preços médios dos apartamentos de luxo em Miami,  US$ 5.300 o m², outro fala do preço médio de segunda-mão ( leia-se na maioria, pequenos apartamentos usados, a grande maioria deve ser para classe C, nada de luxo, em  4.642 R$ o m², também mostra o valor médio de uma apartamento de 4 quartos em R$ 1.600.000. Vê se com um apartamento médio em SP, não dá pra comprar um de luxo em Miami.

[Geotecton]

http://www.thesofigroup.com.br/

Foi deste site que eu peguei a informação sobre o apartamento de luxo (mas não tanto!) em Miami.

Analise esses dois sites, que dão uma cotação em preço médio de Miami e São Paulo. Um fala dos preços médios dos apartamentos de luxo em Miami,  US$ 5.300 o m², outro fala do preço médio de segunda-mão ( leia-se na maioria, pequenos apartamentos usados, a grande maioria deve ser para classe C, nada de luxo, em  4.642 R$ o m², também mostra o valor médio de uma apartamento de 4 quartos em R$ 1.600.000.

Na média continua não sendo aquilo que voce afirmou. E outro detalhe. Voce comparou Miami com São Paulo que são duas cidades com perfis distintos. Compare São Paulo com New York e aí sim voce verá que a diferença ainda é muito grande na média.

Vê se com um apartamento médio em SP, não dá pra comprar um de luxo em Miami.

Eu acho que é uma pergunta, não?

E a resposta é: Na média não dá, como mostrado pelo próprio link.


P.S.

Eu concordo que o imóvel brasileiro é muito caro para aquilo que oferece. E a situação fica ainda pior quando lembramos que a renda média do brasileiro é cerca de 33% da do estadunidense.