Essa visão de curto prazo está criando distorções no mercado pelo crédito parecida com a dos e.u.a.
Peguei vários links pra mostrar como essa politica do crédito da Dilma está criando uma bolha no Brasil, sempre que um governo interfere na economia, ele distorce os preços, mercado, e gera alguma valorização, bolha, etc.. São os keynesianos...
2004
Lei N 10.931/2004
http://www.cbic.org.br/sala-de-imprensa/apresentacoes-estudos/lei-n-10-9312004-um-marco-para-o-mercado-imobiliario * Facilitar a retomada do bem e venda pelo credor fiduciário (Banco)
2005
IPO Cyrela
http://ri.brazilrealty.com.br/port/companhia/historico.asp Maio - Incorporação da Cyrela Vancouver pela Brasil Reality e mudança de denominação da empresa para Cyrela Brasil Reality S.A Empreendimentos e participação (CBR).
Setembro - Primeira oferta publica de ações (IPO) da Cyrela e seu ingresso no Novo Mercado da BM&Fbovespa.
2006
ipo gafisa 2006 Boletim informativo
http://www.bmfbovespa.com.br/Pdf/BoletimInformativo80.pdf ''Do total da venda das ações, aproximadamente R$ 477
MM referem-se a uma distribuição primária e, segundo a
empresa, deverão ser destinados, principalmente, para o
lançamento de novos empreendimentos (50%) e, em
menor grau, para aquisição de terrenos (20%), capital de
giro (20%), liquidação de dívidas (5%) e investimentos
nas atividades operacionais existentes (5%).''
2007
http://www.brasil.gov.br/linhadotempo/epocas/2007/brasil-e-confirmado-como-sede-da-copa-2014 Ofertas públicas iniciais tiveram em 2007 seu grande ano.
http://economia.uol.com.br/ultnot/2008/01/02/ult4294u906.jhtm O ano de 2007 foi o ano do mercado das emissões públicas iniciais de ações, as conhecidas IPOs, na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa). Do inglês "Initial Public Offering", que significa oferta pública inicial, as IPOs atingiram níveis recordes de número de operações, de volume financeiro, de número de investidores e de número de ações que mais se valorizaram no seu dia de estréia.
Sem contar a estréia das ações da Tempo Participações, empresa de serviços da GP Investments e da família Moreira Salles, ocorrida no dia 19 de dezembro, em 2007 aconteceram 63 ofertas públicas iniciais, número 142% maior do que o total de operações dessa natureza ocorridas em 2006. Nos dois anos anteriores, 2004 e 2005, o total de IPOs foi de sete e nove, respectivamente.
http://www.blogtecnisa.com.br/institucional/sucesso-de-vendas-100-vendido-no-dia-do-lancamento/ Depois do sucesso de vendas no lançamento do empreendimento residencial na Vila Nova Conceição, Walk Vila Nova, escriturado totalmente em apenas duas semanas, a Tecnisa supera o feito no seu novo empreendimento comercial.
Localizado na Barra Funda, o New Worker Tower foi 100% vendido no dia do seu Lançamento, sábado dia 01 de Setembro. Parabéns a todos envolvidos neste maravilhoso projeto e a todos os compradores que confiaram na Tecnisa.
2008
Lehman brothers banco Brasileiro Faliu apos crise dos e.u.a...
http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u444893.shtml José Roberto de Toledo, empresário, é diretor da Lello Imóveis
''O imóvel representa, no Brasil, alternativa segura para investidores que não querem arriscar na montanha-russa das bolsas de valores.''
A tendência, inexorável, é a migração para o investimento em imóveis, residenciais ou comerciais, visando à renda proporcionada pelo aluguel mensal e, no longo prazo, à valorização da unidade, que será então comercializada. Esse movimento natural deverá ser deflagrado em pouco tempo, à medida que as pessoas perceberem que os altos e baixos do mercado financeiro irão perdurar, conforme alguns analistas nacionais e internacionais já comentam.
http://www2.imovelweb.com.br/noticias/mercado-imobiliario/Artigo--Imoveis-em-tempos-de-crise.aspx2009
Rio ganha Olimpíadas de 2016 e Brasil já se prepara para gastar R$ 25,9 bi
http://esporte.uol.com.br/ultimas/2009/10/02/ult58u1761.jhtm Casa Propria 2009 -Programa Minha casa, minha vida
http://www.semmundo.com/casa-propria-2009-programa-minha-casa-minha-vida.html Governo anuncia pacote que pretende construir um milhão de moradias nos próximos anos
O governo federal anunciou nesta quarta-feira o programa "Minha Casa, Minha Vida" que pretende construir até um milhão de moradias nos próximos anos. As operações financeiras do pacote habitacional só serão desenvolvidas a partir de 13 de abril. Segundo a cartilha distribuída para os presentes à cerimônia, a parcela mínima para quem recebe até três salários mínimos será de R$ 50,00.
O governo prevê que vai investir cerca de R$ 34 bilhões no programa, considerando o subsídio às habitações, o fundo garantidor do programa, com o seguro aos financiamentos do FGTS, com o refinanciamento de prestações que ficarem atrasadas e com o financiamento da cadeia produtiva. Deste total, R$ 25,5 bilhões virão dos cofres da União, R$ 7,5 bilhões do FGTS, e R$ 1 bilhão do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).
2009 -
http://zerohora.clicrbs.com.br/rs/noticia/2009/03/governo-anuncia-pacote-que-pretende-construir-um-milhao-de-moradias-nos-proximos-anos-2452694.html 2010
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1311985 http://revistaepoca.globo.com/Revista/Epoca/0,,EMI206472-15259,00-O+GUIA+ESSENCIAL+DOS+IMOVEIS.html Valorização absurda do preço dos imóveis nas grandes cidades brasileiras
Houve quem lucrou - e muito. Graças à alta dos imóveis, o Rio de Janeiro ganhou 60 mil novos milionários, segundo uma pesquisa do Secovi fluminense, a entidade que reúne os empresários do setor no Estado. São proprietários que, da noite para o dia, viram seus imóveis ultrapassar o valor de R$ 1 milhão e se tornaram uma espécie de novos-ricos do mercado. Muitos investidores aproveitaram para comprar imóveis na planta e revendê-los, com lucro. Mesmo quem não tinha capital para fazer isso sozinho conseguiu reunir amigos para investir - numa antiga prática que caíra em desuso e agora ressuscitou.
A Gafisa não tem apenas perspectivas promissoras, mas também apresenta números atuais de qualidade. A companhia atravessa um bom momento, e divulgou resultados positivos referentes ao último trimestre de 2009. O destaque é o forte desempenho das vendas, que atingiram 1,2 bilhões de reais, um crescimento de 26,8% em relação ao período anterior.
http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/sucesso-oferta-acoes-importantissimo-gafisa-diz-brascan-532522 2011
Os alicerces da valorização
Os preços dos imóveis vão continuar subindo de maneira consistente no Brasil. Entenda por quê
A questão para os investidores é se vivemos ou não uma bolha imobiliária que poderia estourar a qualquer momento. Os especialistas ouvidos pela DINHEIRO afirmam que não, e preveem novas altas de preços. Segundo Renato Teixeira, presidente da rede de franquias imobiliárias RE/MAX, ainda há muito espaço para subir.
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/58929_OS+ALICERCES+DA+VALORIZACAO Muito alem da inflação:
http://content-portal.istoedinheiro.com.br/istoeimagens/graficos/gr_229848007326530.jpg indice geral do mercado imobiliario
http://hcinvestimentos.files.wordpress.com/2011/02/igmi-c.png?w=540&h=371 Preço dos imóveis sobe acima da inflação 50 meses seguidos
Números do índice FipeZAP apontam uma valorização imobiliária impressionante - e bastante atípica - nos últimos anos
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/preco-dos-imoveis-sobe-acima-da-inflacao-50-meses-seguidos Endividamento do brasileiro é recorde
Dívida total do consumidor atingiu R$ 653 bilhões em abril e equivale a 40% da massa anual de rendimentos do trabalho e da Previdência
http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,endividamento-do-brasileiro-e-recorde,73174,0.htm Inadimplência do consumidor cresce 18,2%
Para os economistas da Serasa Experian, os juros elevados continuam afetando o consumidor mais endividado
http://exame.abril.com.br/economia/noticias/inadimplencia-do-consumidor-cresce-18-2 2012
Após revisão, Gafisa anuncia prejuízo de R$ 945 milhões em 2011
A Gafisa encerrou o quarto trimestre com prejuízo líquido de R$ 1,029 bilhão, ampliando resultado negativo de um ano antes em meio a uma série de ajustes ocorridos em grande parte na unidade de baixa renda Tenda.
A construtora e incorporadora já havia informado, no início do mês, quando divulgou o balanço preliminar e não auditado, que o quarto trimestre foi afetado, entre outros fatores, pelo reajuste de orçamento de custos de construção no valor de R$ 587 milhões, equivalente a 6% da base original de custos total.
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1073817-apos-revisao-gafisa-anuncia-prejuizo-de-r-945-milhoes-em-2011.shtml imóvel como investimento é uma ilusão diz schiller
Na ocasião, Shiller chamou de ilusão a corrida dos americanos aos imóveis ao longo da década de 2000, que culminou com o estouro da bolha em 2007. Bolha, aliás, prevista pelo próprio Shiller ainda em 2003. ''Imóveis são ativos que se depreciam, que ficam antiquados; vão acabar no lugar errado. As pessoas vão querer viver em outros lugares, o ganho de capital não é automático'', observou o professor na entrevista.
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/imovel-como-investimento-e-uma-ilusao-diz-shiller Comprar imóveis residenciais para alugar virou mau negócio
Tópico: Brasil só pensa em curto prazo, diz empresário grego George Koukis (Lida 675 vezes)