Tópico: Bolha Imobiliária?

[MarceliNNNN]

Eu acho que essa bolha já estourou.

[Moro]

Ja estourou e os preços vão agora subir ou vão de pensar?

[Pilantrólogo]

Uma amiga minha que está planejando comprar o primeiro apê me disse que os preços dos imoveis em Brasília (e adjacências) estão caindo.
Confere isso, produção?

[Jurubeba]

Uma amiga minha que está planejando comprar o primeiro apê me disse que os preços dos imoveis em Brasília (e adjacências) estão caindo.
Confere isso, produção?

Confere. No entanto, analistas dizem que ainda não é hora de comprar.

Saudações

[Sergiomgbr]

Não entendo da coisa, mas é opinião minha, só uma opinião:

Se está com a grana na mão para fechar negócio é melhor comprar, do modo que a coisa anda a inflação vai estourar logo.

Isso se não aparecerem com algum plano econômico desses que tentam acabar em uma canetada com números maquiados há anos.

De um modo ou de outro vc pode perder dinheiro.

Tem gente que diz que a "bolha" imobiliária no Brasil estourou em 2012. Talvez seja um bom momento para entrar no mercado. Mas isso vai depender de uma pesquisa muito bem feita nos preços. Eu particularmente acho que não estorou ainda com base em um imóvel da família que acompanho. De qualquer forma, concordo com o que o Arcanjo falou, vai "estourar" é a inflação agora e manter dinheiro guardado pode não ser uma boa coisa. Mas não creio que possíveis prejuízos ou ganhos serão astronômicos para quem quer comprar só um imóvel.

Pra mim, não há ainda um ambiente para que no Brasil ocorra algo como bolhas imobiliárias em iminência de estourar. A maiorias das grandes cidades ainda tem muito pouca infra estrutura e muita favelização. E tem também o enorme déficit de moradias.

Hahahaha Eu sou foda.

O fato é que o mercado imobiliário brasileiro apenas copia o norte americano, daí eles viajam tanto na maionese que chegam a cogitar que o que acontece lá por razões tão, mas tão vertiginosamente opostas, vai acontecer aqui também. É o cúmulo do ridículo.

[Pilantrólogo]

[...]

Confere. No entanto, analistas dizem que ainda não é hora de comprar.

Saudações

Grato pela confirmação e pelo adendo.

[Geotecton]

Uma amiga minha que está planejando comprar o primeiro apê me disse que os preços dos imoveis em Brasília (e adjacências) estão caindo.
Confere isso, produção?

A sua amiga precisa morar sozinha ou sair do aluguel?

Se não precisa, diga para ela deixar o dinheiro aplicado em renda fixa (Tesouro Direto, CDB, LCA, LCI) por mais alguns meses (pelo menos até a metade do ano que vem) porque os juros continuarão elevados, ao passo que o valor médio dos imóveis ou estagnou ou está caindo na maior parte do país.

Se ela precisa, mande-a pesquisar muito e caso ela possa comprar à vista, diga que barganhe muito no preço, porque o mercado imobiliário está completamente recessivo.

[SnowRaptor]

Se ela precisa, mande-a pesquisar muito e caso ela possa comprar à vista, diga que barganhe muito no preço, porque o mercado imobiliário está completamente recessivo.

Está visível.

Um monte de prédios quase prontos em Natal, tem uma construtora que faz meses que está com quiosques e, com algumas interrupções, na praça de eventos do shopping com maquetes e maquetes de prédios, várias condições e ofertas e nunca vi nenhum comprador potencial conversando com um representante.

[Pilantrólogo]

Uma amiga minha que está planejando comprar o primeiro apê me disse que os preços dos imoveis em Brasília (e adjacências) estão caindo.
Confere isso, produção?

A sua amiga precisa morar sozinha ou sair do aluguel?

Se não precisa, diga para ela deixar o dinheiro aplicado em renda fixa (Tesouro Direto, CDB, LCA, LCI) por mais alguns meses (pelo menos até a metade do ano que vem) porque os juros continuarão elevados, ao passo que o valor médio dos imóveis ou estagnou ou está caindo na maior parte do país.

Se ela precisa, mande-a pesquisar muito e caso ela possa comprar à vista, diga que barganhe muito no preço, porque o mercado imobiliário está completamente recessivo.

A situação dela, até onde sei, é relativamente confortável. Mora em casa própria com a mãe, com quem tem uma boa relação, e trabalha na aviação civil.
O caso é mais aquela chamada da independência do fim dos 20. Nenhuma urgência ou grande necessidade.

Eu vou ter uma conversa com ela durante essa semana à respeito das possibilidades.
Agradeço pelas recomendações.

[Geotecton]

Não entendo da coisa, mas é opinião minha, só uma opinião:

Se está com a grana na mão para fechar negócio é melhor comprar, do modo que a coisa anda a inflação vai estourar logo.

Isso se não aparecerem com algum plano econômico desses que tentam acabar em uma canetada com números maquiados há anos.

De um modo ou de outro vc pode perder dinheiro.

Tem gente que diz que a "bolha" imobiliária no Brasil estourou em 2012. Talvez seja um bom momento para entrar no mercado. Mas isso vai depender de uma pesquisa muito bem feita nos preços. Eu particularmente acho que não estorou ainda com base em um imóvel da família que acompanho. De qualquer forma, concordo com o que o Arcanjo falou, vai "estourar" é a inflação agora e manter dinheiro guardado pode não ser uma boa coisa. Mas não creio que possíveis prejuízos ou ganhos serão astronômicos para quem quer comprar só um imóvel.

Pra mim, não há ainda um ambiente para que no Brasil ocorra algo como bolhas imobiliárias em iminência de estourar. A maiorias das grandes cidades ainda tem muito pouca infra estrutura e muita favelização. E tem também o enorme déficit de moradias.

Hahahaha Eu sou foda.

O fato é que o mercado imobiliário brasileiro apenas copia o norte americano, daí eles viajam tanto na maionese que chegam a cogitar que o que acontece lá por razões tão, mas tão vertiginosamente opostas, vai acontecer aqui também. É o cúmulo do ridículo.

E quem afirmou que a 'bolha' brasileira tem natureza semelhante à da que ocorreu no EUA?

Em Curitiba, as previsões do 'fodão', nos tipos de imóveis que acompanho, foram destruídas pela realidade macro-econômica, ou seja, os imóveis efetivamente recuaram de preço nominalmente. Em termos de valor real então...

[Sergiomgbr]

Não entendo da coisa, mas é opinião minha, só uma opinião:

Se está com a grana na mão para fechar negócio é melhor comprar, do modo que a coisa anda a inflação vai estourar logo.

Isso se não aparecerem com algum plano econômico desses que tentam acabar em uma canetada com números maquiados há anos.

De um modo ou de outro vc pode perder dinheiro.

Tem gente que diz que a "bolha" imobiliária no Brasil estourou em 2012. Talvez seja um bom momento para entrar no mercado. Mas isso vai depender de uma pesquisa muito bem feita nos preços. Eu particularmente acho que não estorou ainda com base em um imóvel da família que acompanho. De qualquer forma, concordo com o que o Arcanjo falou, vai "estourar" é a inflação agora e manter dinheiro guardado pode não ser uma boa coisa. Mas não creio que possíveis prejuízos ou ganhos serão astronômicos para quem quer comprar só um imóvel.

Pra mim, não há ainda um ambiente para que no Brasil ocorra algo como bolhas imobiliárias em iminência de estourar. A maiorias das grandes cidades ainda tem muito pouca infra estrutura e muita favelização. E tem também o enorme déficit de moradias.

Hahahaha Eu sou foda.

O fato é que o mercado imobiliário brasileiro apenas copia o norte americano, daí eles viajam tanto na maionese que chegam a cogitar que o que acontece lá por razões tão, mas tão vertiginosamente opostas, vai acontecer aqui também. É o cúmulo do ridículo.

E quem afirmou que a 'bolha' brasileira tem natureza semelhante à do que ocorreu no EUA?

Em Curitiba, as previsões do 'fodão', nos tipos de imóveis que acompanho, foram destruídas pela realidade macro-econômica, ou seja, os imóveis efetivamente recuaram de preço nominalmente. Em termos de valor real então...

Pra mim, não tem. Nem mesmo bolha é, o que ocorre no Brasil, mas mero arremedo de bolha. Como eu disse usam o modelo de uma realidade completamente diferente,logo o máximo que pode acontecer é acharem que um "carimbo"(Brasil) é uma impressão gráfica "off-set"(EUA).

[Geotecton]

Não li o tópico inteiro, mas alguém já comentou a decisão de aumentar o valor do imóvel com financiamento do FGTS porque "os imóveis estavam muito caros e as pessoas não estavam comprando" e, em vez de o governo (eleito com doações de empreiteiras) deixar como estava para segurar os preços do mercado, decide aumentar o crédito subsidiado? Só eu achei isso de uma cara de pau imensa?

EDIT: E não houve também um peteleco nos limites do Minha Casa Minha Vida?

Revendo o tópico, vi esta postagem do Snow.

Concordo plenamente com a sua análise.

O governo favoreceu as empreiteiras e estas possivelmente deram as suas contribuições na campanha.

[SnowRaptor]

Eu não sei se eu tinha em mente as doações de empreiteiras, eu estava pensando mais na ideia fraca de "estimular o consumo pra esquentar a economia" mas, com certeza, as doações de campanha tiveram um papel fundamental nessa ladainha.